- Vannbåren gulvvarme bør bli lettere å selge inn

Sjåmo har jobbet i VVS-bransjen siden 80-tallet, og har tidligere sett vannbåren gulvvarme kjempe om kundene mot elektriske varmekabler, som ofte oppfattes som en enklere og billigere løsning i mange bygg og boliger for å få varme i gulv.

Det har alltid ligget en utfordring og en oppgave for VVS-bransjen i å snakke frem vannbåren gulvvarme kontra EL til byggherrer og få dette frem i ulike prosjekter som det beste alternativet, sier Sjåmo, som i dag jobber som prosjekt- og byggeleder VVS i Opak AS.

Regelverket i TEKèn har de siste årene favorisert vannbåren varme ved at bygg over 1000 kvadratmeter allerede i dag må ha alternative fyringsløsninger som dekker 60 prosent av oppvarmingsbehovet, i tillegg til konsesjonskrav om tilkobling til fjernvarme for yrkesbygg og offentlige bygg der dette finnes.

– I høringen til ny TEK ligger det forslag om enda strengere krav, ved at grensen senkes til 500 kvadratmeter og at kravet til fossilfri fyring / energifleksible løsninger økes fra dagens 60 til opptil 80 prosent av oppvarmingsbehovet, sier Sjåmo.

Sjåmo tror uansett at dagens relativt lave norske strømpriser ikke vil fortsette i uoverskuelig fremtid. Utbyggere og boligeiere som ønsker gulvvarme vil dermed tvinges til å se vannbåren gulvvarme som beste alternativ i kombinasjon med varmepumper.

-  Det virker ikke troverdig at Norge kan opprettholde betydelig lavere priser i fremtiden enn landene rundt oss. Da de virkelig dyre strømprisene kom for et par år siden, fikk mange kjenne på hva elektriske varmekabler egentlig koster. Vannbåren varme gir fleksibilitet for fremtiden, mens man med varmekabler er fullstendig låst, sier han.

Regelverket vil dermed stå mer i veien for bruk av EL varmekabler ( krav om energifleksible anlegg). Men det er likevel en utbredt oppfatning i markedet at vannbåren gulvvarme riktignok er det beste alternativet, men for dyrt. I virkeligheten er prisforskjellen ikke stor, men rørleggeren må fortelle kunden det.

- Der kunden kan eller har vurdert varmekabler, må argumentet være at det å legge selve gulvvarmerørene med separate styrte kurser, ikke koster i seg selv mye mer enn tilsvarende elektriske kabler med separate kurser om du kobler dette opp mot en enkel EL kassett, sier Sjåmo.

Som et anslag vil en bolig på rundt 130 kvadratmeter oppvarmet areal koblet opp med en startpakke med EL-kassett eller kjele samt romstyring, få en merkostnad på ca kr 50- 70.000,- sammenlignet med EL-kabler lagt i påstøp.

- Dette er den reelle ekstrakostnaden for «inngangsbilletten» til vannbåren varme og senere energifleksible anlegg som må kommuniseres til slike kunder - uten å blande inn regnestykker som involverer komplett anlegg med varmepumper, presiserer han.

- Tilby også komplett løsning med luft/vann-varmepumpe med innebygd varmtvannsbereder som et alternativ og synliggjøre merkost. Når en trekker fra kostnaden til startpakken (EL-kassetten og ordinær varmtvannsbereder ) samt legger inn Enova støtte, blir den komplette løsningen med luft/vann VP øke prisen med cirka kr 100.000 fra startpakken, understreker prosjekt- og byggelederen i Opak.

For en total pris på ca 170.000 – 200.000, mer enn det EL varmekabler koster, sitter en med et miljøvennlig anlegg som i dette tilfelle sparer minst 1/3 av oppvarmingsenergien som betyr mellom kr 20-25.000,- pr. år med dagens strømpriser og en nedbetalingstid på ca 9 år. Stiger strøm- og nettleiepriser slik de fleste tror, vil nedbetalingstiden bli betydelig kortere – kanskje halvert.

- I tillegg er det viktig å tenke på at man får igjen investeringen ved et eventuelt videresalg av boligen, sier han.

- Rørleggerne får jobbe med å selge vannbåren gulvvarme, men ikke glem kvalitet.

Som byggeleder ute på oppdrag for Opak ser Sjåmo noen ganger anlegg som ikke holder god nok kvalitet. 
- Dårlige anlegg ødelegger ryktet til vannbåren gulvvarme.

– Bransjen må etterstrebe å levere skikkelig gode anlegg som er driftssikre i mange år. Det vil være økonomisk gunstig for alle parter, påpeker han.

Han oppfordrer rørleggerbransjen til å legge NS-EN 1264 fra 2020 til grunn for prosjektering og utførelse, og trekker frem flere konkrete punkter:

– Ikke legg tilførsler til kurser for bad og andre rom gjennom soverom, med mindre de er godt isolerte. Det stilles krav til å kunne styre rom separat. I tillegg må innregulering og dokumentasjon gjøres skikkelig, med god merking og FDV-dokumentasjon, sier Sjåmo.

Han peker også på vannbehandling som et område bransjen må ta mer på alvor.

– Tidligere forelå det ingen krav til vannbehandling, men produsenter av pumper og utstyr forutsetter i dag vannkvalitet i tråd med EU-normen for å opprettholde garantien. Det vil indirekte medføre at rørleggeren må levere vannbehandling, sier han.

Sjåmo understreker samtidig at kundeopplæring ikke må glemmes.

– Bruk god tid på å lære opp kunden til å drifte anlegget, og bruk gode, robuste produkter. Tenk ikke at anlegget bare skal holde i minst fem år, slik reklamasjonsretten i bustadoppføringslova krever som minimum, sier han.

– En fornøyd kunde er den beste ambassadøren vannbåren gulvvarme kan få, legger Sjåmo til.

Når det gjelder valg av varmepumpeløsning, mener Sjåmo at luft/vann-varmepumper i middels store boliger i de fleste tilfeller kan hevde seg godt mot vann/vann-løsninger med energibrønn, forutsatt at boligen ikke ligger i svært kalde strøk og at det er plass til en godt plassert utedel.

Han viser tileget anlegg ved Oslofjorden, en luft/vann-varmepumpe som forsyner en bolig fra 1995 på 160 kvadratmeter oppvarmet areal med varme og varmtvann.

– Anlegget har et årlig energiforbruk på kun 6.500 kilowattimer, målt som et snitt over ti år med egen installert strømmåler. Til sammenligning beregnet jeg det tidligere forbruket til oppvarming og varmtvann i boligen til rundt 20.000 kilowattimer i året, sier Sjåmo.

For større anlegg og boliger mener han likevel at energibrønner kan være en bedre løsning gjennom anlegget levetid, særlig der man kan utnytte frikjøling fra brønnen.

– Kostnadene ved boring av brønner gir imidlertid vann/vann-løsninger en betydelig lengre tilbakebetalingstid, noe som kan gjøre dem mer krevende å selge inn på eneboliger, i en situasjon der kunden sammenligner prisen direkte med EL-varmekabler, sier han.