Dette skyldes en aldrende boligmasse og strengere krav i avhendingsloven som synliggjør tidligere skjulte feil. 

Det er Nettavisen som skriver om rapporten og analysen fra Spir Group og Iverdi som viser at våtrom er den klart største risikofaktoren i norske boliger. Aldrende bygningsmasse, kombinert med mangelfullt vedlikehold og svak dokumentasjon, gjør at mange bad ikke tilfredsstiller dagens tekniske krav.

Store regionale forskjeller

Når utbedringskostnadene fordeles per bolig, peker Vestland, Troms og Finnmark seg ut med de høyeste gjennomsnittlige kostnadene. Her kan nødvendig rehabilitering av våtrom beløpe seg til opptil 300.000 kroner per bolig. Ifølge Anders Belton Frøystad i Spir Group skyldes dette en kombinasjon av eldre byggeskikk og ekstra høy klimabelastning, som sammen skaper det han omtaler som en «perfekt storm» for fuktskader og teknisk svikt.

I tillegg til våtrom avdekker analysen betydelige utbedringsbehov innen fuktsikring og drenering (3,5 milliarder kroner), samt sluk, membran og tettesjikt (3 milliarder kroner). Dette understreker at utfordringene ofte er sammensatte og strukturelle, ikke begrenset til enkeltrom.

Vannskader forverrer situasjonen

Tall fra forsikringsbransjen underbygger alvoret. Vannskader er i dag den hyppigste og dyreste skadeformen i Norge, med en samlet kostnad på 7,5 milliarder kroner i 2024. Administrerende direktør i Viking Guard, Hildur Smáradóttir, peker på at antallet vannskader øker med åtte til ti prosent årlig, og at mange skader starter som små, skjulte lekkasjer fra bad og tekniske installasjoner.

Både Spir Group og Norsk Takst er samstemte i at våtrom representerer det høyeste risikonivået i norske boliger. Konsekvensene er ikke bare økte reparasjonskostnader, men også verdifall på boliger som ikke møter fremtidens krav.

Klart budskap til boligeiere

Ekspertene i Spir Group og Iverdi, mener tallene sender et tydelig signal: Skal risikoen i norske boliger reduseres, må våtrom prioriteres først. Tidlig avdekking av fukt, bruk av fagfolk og systematisk vedlikehold kan være avgjørende for å unngå de mest kostbare skadene.