Han har gjennom sin stilling i KLP Eiendom siden begynnelsen av 1980-tallet, sett toppen av eiendomsboomen i 1987, at byggekostnadene så falt med 35 til 40 prosent.
Nå kan det amme skje igjen. Når etterspørselen synker, kommer byggeprisene etter, sier ham.
- Når det er blitt så dyrt å bygge at utbyggerne legger prosjektene til side, blir det før eller senere mindre å gjøre for entreprenørene, sier han.
Denne tendensen ser vi nå. Om ett års tid vil vi sannsynligvis se helt andre byggepriser enn vi har i dag.
Han antyder at prisene vil holde seg ut året, men så kommer nedgangen, sier KLP-sjefen.
Etter en helt unormal økning i prisene er det naturlig med en reaksjon som bringer prisene tilbake til et mer normalt leie.
Han mener prisene for å bygge nå er blitt så høye at folk ikke har råd til å kjøpe nye boliger. Derfor går det også mot bråstopp i nybyggingen.
- Behovet er der, men prisene må kanskje ned med 10.000 kroner per kvadratmeter før folk har råd til å betale igjen, sier han.
KLP Eiendom er et datterselskap av Kommunal Landspensjonskasse, og en av landets største eiendomsforvaltere. Selskapet er blant dem som har lagt prosjekter på is fordi de ikke lenger er lønnsomme.
Link til Estate Media
