Problemene ble oppdaget etter vannskader i enkelte boliger høsten 2024. Senere undersøkelser har vist at flere bad ikke oppfyller kravene til vanntett membran, blant annet fordi forsterkningsduk mangler i veggkonstruksjonen.

En av beboerne, Bjørn Haraldseth, reagerer kraftig på hvordan saken er håndtert:
– De har forsøkt å omgå problemet og velger å gå inn i en prosess som påfører oss kjøpere betydelige ekstra belastninger. Dette burde vært rettet før vi flyttet inn, sier han til Budstikka.no 

Han forklarer at feilene ble påpekt allerede før overtakelse:
– Både en uavhengig takstmann og en bygningsingeniør fastslo at veggene ikke var bygget etter forskriftene.

Også styret i sameiet er kritiske til utbyggerens håndtering. Styremedlem Geir Baastad mener saken har dratt ut i tid:
– Feilen ble oppdaget for syv måneder siden. Likevel har Gjelsten Bolig hele tiden hevdet at utførelsen er «god nok», sier han.
– Både kommunen og vår konsulent har avvist dette.

Baastad peker på at manglene får konkrete konsekvenser:
– Kommunen vil ikke gi ferdigattest slik situasjonen er nå. Det betyr at leilighetene har åpenbare mangler som må utbedres.

Bærum kommune har også vært tydelige i sin vurdering av saken. I et brev til involverte parter skriver planjuridisk leder Jan Erik Danielsen:
– En fullstendig svikt i kvalitetssikringen av utførelsen har ført til at deler av tiltaket ikke oppfyller forskriftskravene, sier han til Budstikka.no. 

Utbygger Gjelsten Bolig har tidligere erkjent enkelte feil, blant annet i dusjsoner og på yttervegger, og opplyst at disse er rettet. Nå ønsker de imidlertid ikke å kommentere saken ytterligere før et internt svarbrev er ferdigstilt.

Prosjektleder Steinar Skui avviser samtidig deler av kritikken:
– Du må ikke høre på dem, mye av det som blir sagt i denne saken stemmer ikke. Vi kommenterer det som er fakta, sier han.

Dersom utbygger søker ferdigattest uten å rette opp forholdene, kan kommunen avslå søknaden. En slik avgjørelse kan i så fall bli klaget videre til statsforvalteren.

Beboerne håper nå at saken snart finner en løsning:
– Vi håper og tror at Gjelsten Bolig nå erkjenner at dette må utbedres, sier Baastad avslutningsvis til Budstikka.